Njivice Paradiso - pridih Toscane...

Narejeno premišljeno, z ljubeznijo in dolgoletnimi izkušnjami … 

Prečudovito hišo (pol dvojčka), obnovljeno v toscanskem stilu, odlikuje prefinjen občutek za lepoto. Poskrbljeno je za vsak detajl. Prostor vas objame s svojo intimnostjo, umirjenostjo in funkcionalnostjo. Na relativno majhni kvadraturi, v izjemno mirni soseski, obdani z visoko trajno zeleno živo mejo, se nahajajo kar dve, soncu skriti terasi, ki omogočata celodnevno obedovanje ali pa poležavanje. Hiša, ki ne pozna pravega vetra, je namenjena tako za sproščeno in soncu skrito uživanje na morju kot tudi za vrhunsko uživanje in rekreiranje v popolnoma avtomatiziranem bazenu.

Hiša je bila že dvakrat prenovljena. Najbolj korenite prenove je bila deležna leta 2015, ki je obsegala ponovno vgradnjo temeljne plošče z ustrezno izolacijo ter estrihom. Okna in polkna so nova, dodana je toplotna izolacija fasade. Dobro je poskrbljeno za ogrevanje in hlajenje, saj je v bivalnih prostorih vgrajeno talno gretje, klimatske enote (Mitsubishi in Toshiba) ter električni radiatorji Beha.

  • popolnoma prenovljena
  • energetsko varčna
  • 3 viri ogrevanja oz. hlajenja
  • na novo opremljena
  • dve terasi
  • 3 spalnice
  • urejen vrt in okolica
  • bazen s slano vodo, popolno avtomatiko in jacuzzijem
  • ureditev je plod dolgoletnih izkušenj

Bazen je popolnoma avtomatiziran. Voda je slana! Dela z bazenom praktično ni! Avtomatično se uravnava kislost vode (pH), iz soli se s procesom elektrolize izloča klor. Na ta način lahko regulirate vsebnost klora na bistveno nižjih vrednostih, kot je to možno na klasičen način ob dodajanju klorovih tablet. Na ta način sploh ne zavonjate vsebnosti klora. Toplotna črpalka skrbi za segrevanje vode. V bazenu je tudi pravi jacuzzi s protitokom. Na masažnih šobah se lahko masirata hkrati dve osebi. Plavanje na protitoku je zelo prijetno in omogoča plavanje na mestu.

Bazen predstavlja popolnoma novo in drugačno dimenzijo sprostitve in uživanja… Še posebej, če je bogato opremljen in avtomatiziran…

Hiša ima v pritličju bivalni del. Sestavljen je iz enega  večjega prostora – dnevne sobe, kuhinje in jedilnice. Spodaj je tudi stranišče s pralnim strojem. Z obeh strani hiše sta kar dve pokriti terasi. Ena je obrnjena na vzhod, druga na zahod. Lega hiše je izjemno funkcionalna in omogoča uporabo teras ves dan. Na zadnji terasi je prostorna letna kuhinja z zidanim kaminom ter posebnimi plinskimi grelniki, ki omogočajo kvalitetno peko na vroči plošči (tudi WOK). Umivalnik je kamnit, unikaten! Po tleh je položen tropski les – Lapacho, ki daje pridih domačnosti in topline.

Prva terasa je podaljšek dnevne sobe. Z dveh strani jo obdajajo steklene drsne stene, ki se popolnoma odprejo iz. zložijo vsaka na svojo stran. Na stropu je na voljo tudi projektor ter platno, tako da je terasa namenjena večernemu poležavanju in uživanju.

V nadstropju se nahajajo tri sobe: v glavni spalnici je omara postavljena čez celo steno, postelja je velika 200 cm x 180 cm, druga spalnica ima poleg omare še posteljo 160 cm x 200 cm, tretja spalnica pa 100 cm x 200 cm. 

V kopalnici je kamnit umivalnik ter tuširnica.

Prizemlje     sve m2
         
    Netto Koef Obračun
1 Natkriveni ulaz 6,47  0,50     3,24   
2 Natkriveni ulaz 1,5  0,75     1,13   
3 Hodnik 2,48  1,00     2,48   
4 Dnevni boravak 14,02  1,00     14,02   
5 Veranda 15,57  1,00     15,57   
6 WC 2,77  1,00     2,77   
7 Kuhinja i blagavaona 22,71  1,00     22,71   
8 Ostava 1,85  1,00     1,85   
9 Spremište 4,92  1,00     4,92   
10 Natkrivena terasa 23,65  0,50     11,83   
     51,68       42,78   
Kat      
         
    Netto Koef Obračun
1 Stubište  1,95     1,00     1,95   
2 Hodnik  4,36     1,00     4,36   
3 Soba 1  14,05     1,00     14,05   
4 Natkrivena terasa  4,70     0,50     2,35   
5 Kupaonica  3,76     1,00     3,76   
6 Soba 2  6,52     1,00     6,52   
7 Soba 3  7,60     1,00     7,60   
8 Nenatkrivena terasa  8,74     0,25     2,19   
    95,94    80,51   

 

Stan ukupna kvadratura 102,56
Natkrivene terase 36,32
Nenatkrivene terase 8,74
Ogrevanje      
  spodaj 2 x Mitshubishi
  zgoraj 2 x Toshiba
  spodaj 2 x talno gretje – električno
  vsak prostor – električni Beha radiator (skupno 8 radiatorjev) 
       
Bazen – slana voda    
  dimenzije 6,5 m x 3,5 m
  dodatne stopnice
  vgrajen masažni bazen
    dva ležalnika  
    različne masažne šobe  
    vodni dež na eni strani  
  črpalka za plavanje proti toku
  toplotna črpalka za ogrevanje bazena
  avtomatično uravnavanje kislosti bazena (pH)
  avtomatično uravnavanje klora – elektroliza iz slane vode
  termo – letno in zimska tenda
       
Instalacije      
  telefon
  brezžična mreža
  TV priključek v vsaki sobi  
  3 x satelitska antena     
  navadna strešna antena za TV in radio  
       
Protivlomna alarmna naprava    

Njivice Paradiso